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Economie

Les Clés de la ville de Montpellier


Architecture, logement, urbanisme, patrimoine…à l’occasion de sa halte à Montpellier, l’émission de Figaro Immobilier et Radio immo, a interrogé le maire de la ville ainsi que de nombreuses personnalités locales et régionales.

Emission mensuelle, « Les Clés de la Ville » est le fruit d’un partenariat entre Figaro Immobilier et Radio Immo. L’objectif : informer sur les façons de vivre et d’habiter, décrypter les tendances, dévoiler les projets, et livrer les principaux enjeux d’une ville avec le concours de personnalités emblématiques et des témoignages exclusifs.

Au coeur de Montpellier

Il y a dans le centre historique de Montpellier des quartiers, des places aux allures pittoresques. Lors d’un reportage, Jacques Vallet, spécialiste du patrimoine local, ex directeur des services à la mairie, nous entraine sur l’emblématique Place de la Comédie, près de l’esplanade, au coeur de l’un des plus vastes ensembles piétonniers d’Europe. Il partage ses connaissances historiques et son amour du lieu.

Le prix de l’attractivité  

Régulièrement bien classée dans les palmarès des villes où investir, la cité montpelliéraine est victime de son attractivité. Côté prix de l’immobilier, ils progressent autour de 7 % sur un an. A 3 000 €/m2 en moyenne (source notaires) pour un logement ancien, les valeurs oscillent entre 2500 € et 3500 €/m2, selon les typologies de biens et les quartiers. Christian Lepeytre (Anthinea), correspondant régional du fichier AMEPI (partage de mandats) évoque « un déficit de biens à la vente sur Montpellier, lié à la crise. Les demandes affluent pour les biens qui possèdent des espaces extérieurs. »  souligne-t-il.

 

Des atouts et des enjeux

Cette ville moderne avec son centre aux allures de village, dispose de nombreux atouts. Michael Delafosse, nouveau maire de la ville, prend la mesure d’une évolution chargée d’histoire : « C’est une ville du Moyen Age, prospère dès le départ et profondément cosmopolite.  Montpellier possède la plus ancienne Faculté de médecine au monde, toujours en activité.  Dans une période récente, la ville a eu une culture du projet urbain. Les principaux enjeux sont écologiques mais aussi démographiques » (8 000 nouveaux habitants par an au niveau de la métropole).

 

L’urbanisme et l’architecture

En matière d’aménagement, Michael Delafosse est catégorique : « On ne doit pas bâtir n’importe quoi, n’importe comment. Il faut édifier des choses qui aient du sens. Pour ceux qui construisent, pour les entrepreneurs, pour les habitants ». Certains permis de construire sont revus et corrigés. Roch Angelotti, aménageur foncier et promoteur régional, indique que les réticences du maire peuvent être légitimes. Par contre, il fustige des recours abusifs aux permis, qui retardent des opérations immobilières, toujours prévues. 

Des projets immobiliers à revoir, d’autres à accélérer

L’architecture à Montpellier est un objet de fierté. Pour preuve, si la place de la Comédie est toujours l’une des plus visitée de France, « L’Arbre blanc », bâtiment contemporain sur 17 étages, imaginé et construit par les architectes Sou Fujimoto, Laisné et Oxo, suscite encore le débat et la curiosité. « Au final, c’est aujourd’hui l’un des lieux les plus « Instagrammé » ! se réjouit le maire.

La vidéo intégrale de l’émission

Ecoutez le podcast Les Clés de la ville

L’émission radio filmée est diffusée en vidéo et en podcast sur radio-immo.fr et immobilier.lefigaro.fr. A voir et à écouter !

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